Estadísticas: Evolución de la creación de vivienda de 1997 a 2006 (casastristes.org)

La evolución de las viviendas empezadas de los años 1997 a 2006 en diversos países de la Unión Europea se nos muestran es un gráfico interactivo de casastristes.org que toma como fuente los datos de la European Mortgage Federation. En el mismo, a la izquierda de los valores en España se muestran los de los paises con mayor población que éste (Francia, Reino Unido, Italia) y a su derecha los de menor (Polonia, Bélgica, República Checa, Suecia, Dinamarca, Finlandia). Destaca la ausencia en el gráfico de Alemania, el país más poblado, rondando el número de viviendas iniciadas cada año las 570 mil a finales de los 90 para pasar a rondar los 250mil en 2006.

En ninguno de los años deja de ser nuestro país el que mayor edificación de obra nueva acomete.

Número de viviendas comenzadas en 1996

Número de viviendas empezadas en 2006

Mientras que la evolución de los países más próximos en población ,a excepción de Italia, es aparentemente lineal, el de España (y en menor valor absoluto, Italia) prácticamente triplica el inicio de vivienda entre 1997 y 2006.

Links relacionados:

-Causas y efectos de la burbuja inmobiliaria (en Tecnorantes)
-Vivienda empezada en España comparada con 10 países EU (en casastristes)

Estadísticas: Situación del sector inmobiliario en España (elpais.com)

En las páginas de economía de elpais.com, en la sección de gráficos, se encuentra publicado un mapa de España con el precio por m2 y el stock de viendas sin vender para el primer trimestre de 2008 además de la variación anual del precio.

A destacar las comunidades de Castilla-La Mancha (84.763 viviendas), Comunidad Valenciana (168.688 viviendas) y Murcia (48.419 viviendas), con más del 50% del stock de vivienda sin vender. En terminos absolutos la primera comunidad es la valenciana, la segunda comunidad con mayor stock es Andalucía (89.712) y la menor Extremadura (de lejos) con 1010 viviendas, probablemente por ser la mayor en población. En Madrid quedan 76.641 viviendas. En el total del pais hay 639.646 viviendas por vender. Sería interesante comparar añadir el índice de viviendas a la venta por población en cada comunidad.

Tomando los datos de población del INE (Instituto Nacional de Estadística), en Andalucía en 2007 habitaban 7.989.013 personas, lo que da un índice de 0,011 viviendas por habitante, mientra que en la Comunidad Valenciana con 4.824.568 habitantes, este índice es de 0,035 viviendas por habitante. Un caso a estudiar es el de Extremadura con un índice de 0,0094.

Desconociendo lo significativo de tales valores, como los factores que puedan modificarlos (como por ejemplo, la extensión de la costa, la cantidad de la misma urbanizada, el número de población en grandes nucleos urbanos, etc) continuaré buscando otros estudios que aclaren un poco el panorama. Al menos el de la distribución de la oferta y la demanda inmobiliaria en España.

Vivienda sin vender en España (en elpais.com)

Links relacionados:

-INE (Instituto Nacional de Estadística)
-Gráficos en Elpais.com

Opinión (publico.es): De la Kangoo y las mochilas del 11-M a la catástrofe económica

Artículo del 16 de mayo de 2008 por Juan J.Dolado, profesor de economía en la Universidad Carlos III de Madrid, en el blog del diario público, Dominio Público, y que explica el cambio editorial en algunos medios con el fin de cebarse en la crisis económica en busca de réditos electorales:

"La cascada de malas noticias sobre la economía española está poniendo de manifiesto los intereses ocultos de buena parte de los medios de comunicación en España a la hora de analizar el progresivo frenazo en nuestras cifras de crecimiento y empleo después de una década prodigiosa. Es especialmente llamativa la crítica feroz de los medios que se autocalifican como liberales frente a la tibieza de las medidas de política económica adoptadas por el Gobierno. Corren ríos de tinta en tribunas de prensa y caudales de discursos pretendidamente ortodoxos en tertulias radiotelevisivas sobre la debacle que se nos avecina."

También entra a analizar la verdadera situación de la economía española, calibrando el verdadero impacto de la burbuja inmobiliaria:

"Ante esta situación, diversos medios de comunicación pintan un panorama extremadamente sombrío, con millones de trabajadores inmigrantes deambulando por nuestras calles y con un aumento de la inseguridad ciudadana. Creo que esta perspectiva no se ajusta a la realidad. Muchos de estos trabajadores están sobrecualificados para los empleos que ocupan y, por tanto, tienen la flexibilidad necesaria para ajustarse a nuevos empleos en sectores productivos diferentes. El albañil ecuatoriano puede fácilmente convertirse en tornero."

El resto del artículo en Dominio Público (vía escolar.net)

Links relacionados:

-Blog personal de Juan J. Dolado
-Dominio Público en el Diario Público

Video: La fi de la bombolla (El fin de la burbuja)

Documental emitido en la televisión catalana, TV3, el 18 de marzo del 2007 en el que hablan de los primeros síntomas del estallido de la burbuja inmobiliaria. Para ello, entrevistan a constructores, promotores, agentes inmobiliarios, banqueros, propietarios particulares y expertos en el sector. Se habla también de la situación del mecado inmobiliario en los Estados Unidos, donde se encuentran en una situación de bajada de precios desde un año antes.

Diario de la Crisis

Crisis o no, pensamos recopilar toda información que aporte algo al devenir de la situación económica del país (España) y del mundo (La Tierra) en los próximos meses (o años, vete tu a saber).

Así, en este humilde espacio esperad encontrar agoreros, futuristas, expertos, enteradillos, estudiosos, periodistas, catastrofistas, optimistas, pesimistas, políticos, tele/radio predicadores, informes, coyunturas y, por supuesto, opiniones (espero que la tuya también)...